Keuangan » Properti » Cara Membuka Usaha Rumah KOS-KOSAN Dari Nol

Cara Membuka Usaha Rumah KOS-KOSAN Dari Nol

2.       Permodalan

Nah, Jika kita bahas mengenai permodalan memang susah-susah gampang BE-lover. Terang saja karena jumlahnya memang tidak sedikit. Sumber permodalan sebenarnya bisa didapat dengan cara yang mudah, namun dibutuhkan keberaian dan perhitungan yang cukup. Berikut beberapa sumber modal membangun usaha kos-kosan.

Modal Sendiri

Meskipun bersumber dari modal kita sendiri tetapi tetap harus diperhitungkan bahwa ROR /BEP/Balik modal usaha kos-kosan membutuhkan waktu yang lama. Perhitungkan kebutuhan mendadak dan tetap harus ada perencanaan keuangan pada kebutuhan pribadi.

Modal Pinjaman Keluarga

Pinjaman keluarga biasanya bersifat lunak, namun  jangan sampai di masa depan menjadi masalah karena ijab kabul pinjam meminjam antara keluarga cenderung tidak tegas kesepakatanya. Sehingga jika anda pilih cara ini maka pertegas bagaimana kesepakatan peminjamanya bahkan jika diperlukan harus ada hitam diatas putih agar antar keluarga tidak terjadi kesalah pahaman.

Modal Pinjaman Bank

BE-lover Inilah salah satu opsi mendapatkan sumber modal mudah, dengan catatan harus paham mengenai caranya. Contohnya:

  1. Kita dapat membeli rumah/rumah kos yang dijadikan target dengan berkomunikasi kepada pihak penjual dan bank, jika penjual dan bank setuju maka bank akan membayar rumah kos tersebut dengan beberapa persyaratan yang harus dipenuhi dan kita menyediakan DP s/d 30% saja. Sisanya menjadi kredit yang harus dicicil
  2. Pinjam dana segar dari keluarga untuk membeli rumah kos. Kemudian setelah sertifikat sudah balik nama maka gadaikan ke bank untuk mengembalikan pinjaman keluarga tadi. Namun perhatikan pula syarat-syarat bank menerima penggadaian. (Biasanya ada sertifikat,IMB,dan akses masuk mobil).
  3. Jika anda Pegawai Negeri Sipil, maka SK anda bisa anda jaminkan ke bank untuk meminjam uang untuk pembelian lokasi.

 

3.       Waktu pembukaan

BE-lover juga jangan lupakan strategi waktu pembukaan rumah kos-kosan anda untuk menjamin kamar kos bisa langsung penuh. Untuk area kampus sebaiknya buka menjelang tahun ajaran baru dimana banyak mahasiswa baru yang mencari rumah kos. Maka perkiraan proses pembelian, renovasi, agar pas dengan waktu penerimaan.

Sedangkan untuk daerah industri biasanya bertambah pekerja setelah hari raya lebaran atau sepanjang waktu.

Untuk Rumah Sakit biasanya disesuaikan dengan waktu penerimaan  magang/PKL calon  perawat baru.

Baca lanjutan..

Penulis: jopik

Foto Profil dari jopik

11 comments

  1. Foto Profil dari vivi

    persiapan yang baik akan mempermudah jalan ke depannya.
    salam :)

  2. Foto Profil dari jopik

    betul..betul..betul mba vi

  3. Kira untuk usaha kos kos ini, ROI nya brp lama ya ?
    Dan lagi biaya Listrik dan Air pasti sangat besar sekali

  4. Foto Profil dari jopik

    sory br bisa bls,tergantung pak,biasanya cukup lama pak.makanya lebih baik semenjak muda supaya menikmati hasilnya kelak.biaya listrk dan air pasti besar pak,tergantung juga perjanjian awal pembayaran,mau kita yang tanggung atau konsumen yang tanggung,kebijakan alat listrik yang digunakan dll.thanks pertanyaanya…mdh2an bermanfaat

  5. Mantap pembahasannya om. Sangat mencerahkan…

  6. sangat bermanfaat bagi sya .mudah-mudahan saya dan suami bisa punya usaha kos-kosan. sangat terjamin

  7. Foto Profil dari jopik

    senang klo bisa bermanfaat…trmksh

  8. Bila ada yang berminat untuk buka kost di solo, saya ingin menjual rumah di lokasi strategis di jebres dekat RSU Moewardi Solo, tempat dokter muda, dan dokter yang sedang pendidikan spesialis, lingkungan sekitar banyak dibutuhkan untuk kost . Cocok untuk kost an eksklusif… dan investasi jangka panjang, di sekitarnya akan dibangun RS bertaraf internasional…LT 150, LB 100, 4 KT, 2 KM, carport. fasilitas : listrik, air PAM, SHM.. Harga 1,5 M ( nego) hub : Dino 0818343839

  9. Dijual 7 pintu kontrakan pul yg ngontrak. Lokasi dekat pasar ujungberung bandung. Rumah masih bisa dikembangkan sampai 15 unit. Investasi mengjntungkan. Harga penawaran 950 jt. Minat hub arip 081224291893

  10. Mohon mengisi formulir sebagai langkah pertama untuk memperoleh pinjaman dari kami …
    DATA peminjam
    1. Nama Lengkap: ……………………………………………… ………..
    2. Kebangsaan: ………………………………………………… ……..
    3. Negara: ………………………………………………… …………….
    4. Residential Alamat: …………………………………………….
    5. Jenis Kelamin: ………………… ………………………………… ………….
    6. Status Pernikahan: ………………………………………… ……….
    7. Pekerjaan: …………………………………………… …………
    8. Pendapatan Bulanan: ………………………………………… …….
    9. Jumlah Dibutuhkan: …………… …………………….
    10. Pinjaman Durasi: ……………………… ……………………
    11. Tujuan Pinjaman: ………………………………………… ..
    12. Agama: …………………………………… ………….
    13. Tanggal Lahir: ……………………………………………… ………
    14. Nomor Telepon: ……………………………………… ………..
    Terima kasih,
    sheilanorbert35@gmail.com

  11. Terimakasih informasinya dari artikel anda, tentang Peluang bisnis kost kostan berikut artikel yang terkait tersebut di TIPS MENCARI KOST SESUAI DENGAN HARAPAN

    NB: Mohon tolong admin untuk di approve komentar saya ini bukan spam saya ketik sendiri komentarnya, kita saling membantu saja…kalau tidak ada dirugiakan apa salahnya saling membantu, untuk kepentingan Seo dan kepentingan pengunjung blog anda mendapatkan informasi yang terkait terimakasih admin

Silahkan Berkomentar

x

Check Also

Perencanaan keuangan setelah lebaran

Tips Perencanaan Keuangan Setelah Lebaran

Perencanaan keuangan setelah lebaran atau Hari Raya Idul Fitri adalah satu hal yang mutlak dilakukan, ...